Haus in 95100 Selb

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Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.
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Zeichen(max. 3900)Sonstige Angaben

Objekt

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und großem Garten – Raum für Ideen und Lebensqualität

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Selb vereint solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebenskonzept an.

*Zwei Wohneinheiten – maximale Flexibilität*
Das Haus verfügt über zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Optionen: Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, vollständige Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die massive Bauweise sowie ein Anbau aus den 1960er-Jahren bilden die Grundlage für den heutigen, sehr gepflegten Zustand – ohne erkennbaren Sanierungsstau.

*Attraktives Ausbaupotenzial*
Ein besonderes Plus ist das bereits vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Notwendige Anschlüsse sind vorhanden, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Eine ideale Perspektive für Familien oder Investoren mit Blick in die Zukunft.

*Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit*
Die installierte Photovoltaikanlage stellt ein echtes Highlight dar: Sie generiert bereits laufende Einnahmen und unterstützt gleichzeitig ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine Investition, die sowohl ökologisch als auch finanziell überzeugt.

*Großzügiger Garten & weitere Ausstattungsmerkmale*
Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
-Garage direkt im Gebäude – bequemes Parken mit direktem Zugang ins Haus
-Kaminanschluss vorhanden – für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit
-Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Investoren

Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Perspektive – bereit für neue Ideen und Lebensentwürfe.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Selbstverständlich begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Weitere Highlights:

• Zweifamilienhaus – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus
• Dachausbau möglich (Anschlüsse bereits vorhanden)
• Gas-Zentralheizung
• Photovoltaikanlage mit ca. 6,0 kW – monatliche Einspeisevergütung von ca. 150 €
• Garage vorhanden
• Kaminanschluss möglich
• Solide Massivbauweise mit Anbau aus den 1960er Jahren
• Kein Sanierungsstau
• Voll unterkellert

u. v. m.

Interesse geweckt?
Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.